[유튜브/렘군] 다주택자 투자전략

1. 서울 똘똘한 아파트 투자
2. 수도권 아파트 투자
3. 지방 아파트 투자

Q. 서울만 좋은 투자처일까?
서울, 지방 상승률을 비슷하다.

취득세 중과 피하고 싶다.
1. 재건축, 재개발 입주권 - 토지라 취득세 중과 x 종부세 x
2. 공시지가 1억 이하
3. 분양권 투자 - 취득세 x
4. 오피스텔 - 아파트 대체할 수 있는 것, 취득세x
5. 구역 지정 안 된 재개발 빌라 - 중과 안됨
6. 진행 중인 재개발 - 취득세 중과 됨
7. 상가 투자
8. 지식산업센터 - 4.6%
9. 꼬마빌딩

시세가 많이 올라가는 부동산에 투자해야함.
방향성
1. 정공법 - 세금을 내더라도 좋은 것 취함
2. 틈새 - 취득세 중과 x

지역과 종목에 대한 이해도를 가지고 하면 됨
돈과 실력이 필요

세금에 대한 편견 깨트리자.
너무 똘똘한 거 사려는 중압감을 버리자.
종부세 내더라도 오르는 자산 갖는 게 낫지 않는가.