라떼언니의 재테크 맛집

https://dblotte.unipicker.net/lotte/index.do https://dblotte.unipicker.net/ dblotte.unipicker.net 서울, 수도권 세대주만 청약 가능 롯데마트 부지로 위치 및 상권은 좋으나 분양가가 좀 쎈 편임. 그래도 서울 민임이 전무한 상황에서 좋은 선택지임.

♥Investor/돈비채널 ♪ 2021. 12. 7. 06:55

높은 분양가에도 불구하고 완판 가능성이 높은 지역 과천. 정부과천청사역 바로 코 앞 100세대 미만이라 전매 가능 중도금 대출 가능 청약신청금 1,000만원 선당후곰이라 넣어봤다.

♥Investor/돈비채널 ♪ 2021. 11. 2. 17:20

남부터미널역 6번 출구 쪽으로 나가봅니다. 외관이 무척 낡은 남부터미널의 모습 그 뒤로 엄청 큰 건물이 우뚝 솟아있네요. 남부터미널에서 100m 남짓 가면 나오는 골목 예술의전당을 가는 길이예요. 나무가 우거져 있어서 숲 속에 들어온 느낌이 들었고 번화한 남부터미널 대로변과 다르게 고요한 느낌이 참 좋았어요. 남부터미널 역 근처 아파트들은 세대수가 많지 않았지만 고즈넉한 느낌이 좋았답니다. 1. 서초 경남 아너스빌 아파트 2005년 17년차 아파트 141세대예요. 매매는 17.5 전세는 12 2. 서초 한신플러스타운 2001년 21년차 194세대예요. 34평 15.8 전세 6~7 전세가 넘 낮게 형성되어있네요. 3. 서초 현대슈퍼빌 럭셔리한 느낌이 들었던 현대슈퍼빌 처음엔 주상복합이고 최근에 지어진 거 ..

♥Investor/돈비채널 ♪ 2021. 9. 9. 20:40

[유튜브] 돈립만세 : 평범한 직장인도 100억 짜리 빌딩 발품, 인생 첫 경매 투자 노하우(feat. 부자되는 세상) 내용 정리 및 요약 1. 대출 이용 보금자리론, 디딤돌대출 최대 4억까지 가능 5~7억 양천구 신정동 2.. 물건 찾는 법 네이버 부동산 금액 필터링 지역별 매물 추린 후 - 부동산 전화 및 확인 허름한 부동산 "사장님만 가지고 있는 물건 있나요?" 3. 공부 처음엔 청약 공부 원하는 지역 청약 넣으며 경매 공부도 처음엔 단기 매도(6개월) 했음 공동 투자 : 공동 명의, 수익금 n분의 1(계약서) 2~3명 정도, 투자 성향이 맞는 사람과 4. 경매 자신감이 붙으면 토지, 상가 등 확장하면 좋음. 돈이 없어도 100억짜리 물건 보러다님 대출 많이 받는 방법(법인) 2019년 추첨제 경매..

♥Investor/돈비채널 ♪ 2021. 8. 29. 04:55

1. 부동산 공부할 때 가장 먼저 해야할 것은? 자기에게 맞는 것을 찾자. 탐색의 기간을 거쳐 한 가지를 찾자. 강의, 어떤 투자를 하는지 진행과정-결과 AtoZ까지 봐라. 간접 경험 한 번 정했으면 버티고 1만 시간 채워보자. 2. 좋은 아파트를 고를 수 있는 임장 꿀팁은? 1) 사전 조사 지도 많이 보기, 위치, 아파트 밀집도 구글 검색 나무 위키 2) 현장 임장 3) 정리, 투자 후보 뽑기 4) 후보 매물 임장 5) 1등 뽑기, 투자 부동산 투자는 사람들의 삶이다. 누가 살고 어떤 분위기며 앞으로도 어떻게 될 건지 통합적으로 이해해야한다. 현장에 가서 분위기, 느낌, 어떤 사람들 사는지, 상권 가보기, 어떤 대화 주고 받는지 아이 엄마 입장에서 세상을 바라보기 투자기준 투자금 얼만큼 들아가는지 싼 ..

♥Investor/돈비채널 ♪ 2021. 8. 23. 22:44

♥Investor/돈비채널 ♪ 2021. 8. 23. 19:33

1. 서울 똘똘한 아파트 투자 2. 수도권 아파트 투자 3. 지방 아파트 투자 Q. 서울만 좋은 투자처일까? 서울, 지방 상승률을 비슷하다. 취득세 중과 피하고 싶다. 1. 재건축, 재개발 입주권 - 토지라 취득세 중과 x 종부세 x 2. 공시지가 1억 이하 3. 분양권 투자 - 취득세 x 4. 오피스텔 - 아파트 대체할 수 있는 것, 취득세x 5. 구역 지정 안 된 재개발 빌라 - 중과 안됨 6. 진행 중인 재개발 - 취득세 중과 됨 7. 상가 투자 8. 지식산업센터 - 4.6% 9. 꼬마빌딩 시세가 많이 올라가는 부동산에 투자해야함. 방향성 1. 정공법 - 세금을 내더라도 좋은 것 취함 2. 틈새 - 취득세 중과 x 지역과 종목에 대한 이해도를 가지고 하면 됨 돈과 실력이 필요 세금에 대한 편견 깨트..

♥Investor/돈비채널 ♪ 2021. 8. 20. 00:09

집은 집으로 산다. 월급으로 집은 못 산다. 3~5000만원으로 살 수 있는 집을 사고 서울 쪽으로 계속 옮겨간다. 인구 서울 1000만 인천 300만 경기도 1300만 절 반이 여기 모여산다 지방 대전 광주 대구 울산 부산 5개 광역시 세종 특별 자치시 중소도시 50만명 넘어가는 도시 소도시 20만 이상 그 아래로는 투자하지 않는다. 개수에 제한이 있기 때문에 제일 좋은 것을 사야한다. 환금성 생각하면 아파트 해야한다. 비규제지역이 좋다 1. 카카오맵 2. 부동산지인 3. 아실 4. 호갱노노 강원도 150만 7개 시 50만 이상 중소도시 속초 제외(세컨하우스개념) *춘천 *원주 - 인구 수가 젤 많고 매력적, 덜 오름☆ 강릉 [부동산지인] 지역분석 평단가 싼 것 파악 매매가 전세가율 차이가 안나는 게 ..

♥Investor/돈비채널 ♪ 2021. 8. 1. 19:48